
Edifici e parco Ex-Cattoi
luogo
Riva del Garda; Trento
tipologia
architettura, arredo d’esterni, grafica, urbanistica
superfici calpestabili
4962 mq (interni), 3723 mq (esterni), 15882 mq (giardino)
stato
in corso di realizzazione
data
2017 – …
cliente
VR121214
progettazione
Elisa Burnazzi, Davide Feltrin, Bruno Gobbi Frattini, Nicola Zuech
grafica
Elisa Burnazzi, Andrea Lusignani
Edifici e parco Ex-Cattoi: guadagno per l’investitore e senso di appartenenza per i cittadini
Il nostro studio di architettura si occupa anche di masterplan di progetti immobiliari. Questa consulenza che spazia dal masterplan all’architettura, dal paesaggio alla progettazione della grafica, persegue obiettivi quantomai arditi per un architetto: quello di far confluire in un unico spazio l’esigenza imprenditoriale con le aspettative dei cittadini, la densità e la rarefazione. Questo è un edificio sostenibile, dal punto di vista ambientale e sociale. L’architettura è intesa come mezzo e non come fine: permette infatti di ottenere al contempo esclusività, rientro e guadagno per l’investitore e condivisione degli spazi, senso di appartenenza per i cittadini.
Edifici e parco Ex-Cattoi: il sogno da realizzare
La consulenza strategica richiesta dalla società VR121214 srl riguarda lo sviluppo dell’area Ex-Cattoi, nel comune di Riva del Garda. Il lotto presenta un quadro normativo ancora in fase di revisione. La brochure e il Masterplan si rendono necessarie per indagare e chiarire le potenzialità valoriali, comunicative, urbanistiche ed architettoniche dell’area.
Questo è un lotto di circa 2 ettari, d’interesse strategico, che fa da biglietto da visita alla città di Riva arrivando da Trento ed è conosciuta da residenti e turisti. L’area Ex-Cattoi, localizzata tra viale Carducci e il parco dell’Ora, che lo connette alla fascia lago, è un’area ex industriale, saltuariamente usata come parcheggio. Essa fa da trait d’union tra le ampie aree verdi che la precedono e il centro di Riva, al contrario molto compatto e denso. Si intende quindi rispettare la potenzialità edificatoria complessiva, a destinazione residenziale e commerciale.
Edifici e parco Ex-Cattoi: il nostro progetto tra masterplan di progetti immobiliari, architettura, paesaggio e grafica
La funzione residenziale e commerciale (l’interesse privato) viene assolta da un’architettura permeabile, fatta di spazi aperti, coperti e scoperti (l’interesse pubblico). L’idea di progetto nasce dall’osservazione del contesto, da quei caratteristici portici che qualificano il centro storico di Riva del Garda, che la fanno sembrare una cittadina più mediterranea che alpina. I portici ispirano un edificio composto da tre livelli: un piano terra a destinazione commerciale (40% del totale), che sfocia in un nuovo parco di circa 15000 mq, e i piani primo e secondo a destinazione residenziale, senza ingombrare il suolo pubblico. Infine, sotto terra, un parcheggio da cedere eventualmente all’amministrazione comunale.
Il piano terra, una sorta di porta di accesso al Parco dell’Ora, è alto circa 6 m, e i suoi portici creano percorsi aperti, ma coperti, da sfruttare in tutte le stagioni, anche con il maltempo. Le abitazioni godono della vista del lago e si compongono di alloggi di differente metratura, anche disposti in duplex. Tutti gli appartamenti hanno ampi terrazzi a verde pensile e le coperture sono dotate di pannelli solari e fotovoltaici.
Pubblicazioni
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